Vente Appartement 3 pièces de 70 m2 à Marrakech

1600000 DH

Guéliz

Publié le 13 avril 2026

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Description

Je mets en vente un bel appartement de 70 m² avec balcon de 27m2 situé au 5ème étage d’une résidence sécurisée 24h/24 dans le quartier prisé de Gueliz à Marrakech. Idéalement placé à proximité de la gare, à seulement 10 minutes à pied du Carré Eden, et entouré de commerces, cliniques, supermarchés, ainsi que du Lycée Victor Hugo et d’écoles privées, cet appartement lumineux dispose de deux chambres avec placards, d’un grand salon de 29m2 avec cuisine ouverte de 18m2 , d’une salle d’eau et d’un grand balcon en angle offrant une vue dégagée. Un débarras complete ses prestations. La résidence propose également des prestations de qualité telles que plusieurs ascenseurs, une piscine couverte et une salle de sport. Ce bien est une opportunité parfaite pour un investissement locatif. N’attendez plus ! Contactez-moi au plus vite pour visiter cet appartement ou pour en savoir plus. El Yazid EL JJOUAOUI

Repère prix

Plutôt élevé

9 comparables

Affiché à 1 600 000 MAD, soit environ 29% au-dessus d’une base médiane observée autour de 1 240 000 MAD.

Échantillon heuristique: 9 annonces récentes en Real Estate.
Sans historique vendeur, la vérification visuelle reste essentielle.
Le bon réflexe: compare la version exacte, la capacité, l’année ou les accessoires avant de conclure.

Signaux de vigilance

Quelques signaux à vérifier

Score 44/100

Langage de pression détecté (urgent / acompte / avance): avance avec prudence.

Annonce très récente: bon signe pour la fraîcheur, mais prends 2 minutes pour vérifier avant de foncer.

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Assistant acheteur

HmizaMaroc a regroupé quelques repères rapides pour t’aider à évaluer cette annonce real estate à Guéliz.

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Contexte HmizaMaroc

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