43m2 à rénover - fort potentiel

580000 DH

Guéliz

Publié le 1 mai 2026

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Description

À seulement 2 minutes du McDonald’s de la route de Casablanca, découvrez cet appartement de 43 m² offrant un excellent potentiel d’investissement. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien représente une opportunité idéale pour un projet d’achat-revente ou de mise en location, courte ou longue durée. 💡 Points forts : Surface : 43 m² Appartement à rénover entièrement : - Fort potentiel d’optimisation - Zone en forte croissance avec demande locative soutenue - Ticket d’entrée attractif pour investisseurs 📈 Que ce soit pour générer du rendement locatif ou réaliser une plus-value à la revente, ce bien coche toutes les cases d’un investissement stratégique à Marrakech. 📍 Emplacement recherché, proche de toutes commodités (commerces, transports, axes principaux)

Repère prix

Très agressif

12 comparables

Affiché à 580 000 MAD, soit environ 54% sous une base médiane observée autour de 1 270 000 MAD.

Échantillon heuristique: 12 annonces récentes en Real Estate.
Sans historique vendeur, la vérification visuelle reste essentielle.
Le bon réflexe: compare la version exacte, la capacité, l’année ou les accessoires avant de conclure.

Signaux de vigilance

Risque limité

Score 10/100

Annonce très récente: bon signe pour la fraîcheur, mais prends 2 minutes pour vérifier avant de foncer.

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Assistant acheteur

HmizaMaroc a regroupé quelques repères rapides pour t’aider à évaluer cette annonce real estate à Guéliz.

Compare cette annonce au repère marché: très agressif.
Passe à une vérification produit concrète: état, facture, accessoires, test sur place.
Vérifie titre, surface réelle, charges et voisinage.
Ne verse rien avant visite et validation documentaire.

Contexte HmizaMaroc

Cette page sert à découvrir, comparer et vérifier plus vite l’intérêt d’une annonce. HmizaMaroc ne vend pas ce produit directement. Les repères de prix et de risque ci-dessus sont heuristiques : ils complètent, mais ne remplacent pas, une vérification humaine avant paiement.

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